TLG. Makes Legal Simple.
Wat is er aan de hand?
Een vader is gescheiden en mocht niet meer in het echtelijk huis wonen. Geen probleem dacht hij waarschijnlijk, want hij is nog steeds eigenaar van een huis in Amsterdam dat alleen nog wel is verhuurd. De vader doet daarom een beroep op (i) ontbinding op grond van onvoorziene omstandigheden en (ii) dringend eigen gebruik[1].
De rechtbank en het hof gaan niet mee in het betoog van de voormalig echtgenoot. De vordering tot ontbinding strandt, omdat een echtscheiding niet geldt als een onvoorziene omstandigheid. De scheiding komt voor rekening van de vader, aldus blijkbaar de huidige opvatting in onze maatschappij.
Het beroep op dringend eigen gebruik slaagt ook niet, omdat de huidige huurders geen andere passende woonruimte in Amsterdam kunnen krijgen.
Het is simpel:
De bescherming van huurders gaat vrij ver in Nederland. Naar mijn mening zou de weegschaal tussen het meest omvattende recht – het eigendomsrecht – en de huurbescherming, wat meer in het voordeel van de eigenaar mogen uitvallen. Mocht je ook een vraag hebben over vastgoed, stuur dan voor meer informatie een e-mail naar jeroen@thelegalgroup.nl of bel naar 020 – 379 23 21.
[1]https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:GHAMS:2018:2046
